你可能会惊讶地发现，办公空间每平方英尺的平均价格是 大约35美元. 因此，一个1万平方英尺的办公空间将花费约35万美元. 好消息是，高昂的价格往往伴随着巨大的潜力.
商业建筑是惊人的房地产投资机会, 但在购买之前，利用商业检验服务是至关重要的. 让我们来分析一下巴吞鲁日的商业地产检查, LA, 探索你应该知道的关键信息.
检查检查的内容?
商业检查员将首先检查大楼的五个主要系统:
- 机械
- 电
- 加热
- 管道
- 暖通空调
检查员的目的是发现这些领域的潜在问题. 如果他们找到问题，他们可以提供维修费用的估计. 检查员还将检查消防安全系统和建筑物警报器.
接下来，他们会看一下建筑的外观. 对于商业地产来说，这通常包括停车场和景观美化. 屋顶和周围结构也是值得关注的领域.
检查员将评估商业建筑是否需要维修. 在某些情况下, 他们可以联系建筑规范检查员, 屋面专家, 或者向总承包商寻求建议.
然后，与你一起工作的专业人员会查看建筑物的内部. 他们会检查这些空间是否符合当地的建筑规范.
检查员还会留意 安全隐患. 公共区域包括浴室、厨房和办公区.
他们会检查每个类别的墙壁和地板. 如果有什么东西不符合规范，检查员会把它记录下来.
最后，是时候检查建筑物的文档了. 您的商业检查员可能会审查建筑计划，引用和评估.
他们可能还会查看施工许可、环境研究和疏散计划. 这些记录可以让我们深入了解建筑物所有权的真实成本.
与您一起工作的专业人员将编写最终的财产状况报告(PCR)。. 这包括个人评论和照片证据.
如果我发现问题怎么办?
如果出现问题，您就有几个选择. 你可以完全放弃销售，另寻他处. 你也可以要求业主进行适当的维修.
根据具体情况，他们可能无法做到这一点. 在这种情况下，你可以要求他们从销售价格中扣除维修费用.
你也有机会按原样购买建筑物，并在以后进行维修. 希望尽快完成交易的人通常会选择这个选项. 一定要 充分维护 房地产.
寻找专业人士
为了得到最好的结果，你需要和一个高质量的检查员一起工作. 研究一下他们过去的声誉，看看其他客户是怎么说的.
您还应该确保他们有适当的证书. 在任何情况下，你都不应该与没有出色工作经历和足够执照的人合作.
永远不要忽视商业物业检查
没有正确的商业物业检查, 你要冒着代价高昂的风险, 耗时的问题. 只是一定要尽职尽责，找到合适的人一起工作. 这将帮助您避免可能遇到的问题.
安排一次咨询 今天在PMI完整性属性. 我们的12betapp下载解决方案可以减轻巴吞鲁日商业建筑所有权的负担, LA.
