从路易斯安那州的地主开始 $71,000 annually在美国，出租拉斐特的房产是一种赚钱的好方法. 争取保证金是迈向成功的第一步. 继续读下去，了解路易斯安那州的保证金法律以及它们如何影响你.
What Are Security Deposits?
保证金是租客在搬进一处房产之前给新房东的一笔预先确定的钱. 这笔押金并不是房东的收入. Instead, 这是一个承诺，承租人会照顾好财产，并遵守租约上规定的所有条款.
在租客居住期间，押金必须存入. At the end of their lease, 如果房客没有损坏任何东西，房东就需要归还. 如果设备损坏超出正常的磨损, 房东可以从押金中扣除维修费用.
房东能收多少钱?
在路易斯安那州，保证金的上限是没有限制的. 然而，合理的收费是很重要的，这样你的房产才能保持竞争力.
一到两个月的房租通常被认为是合理的押金. 这将给房东足够的钱来修复任何损坏，如果发生. 这也证明了租客有足够的钱来支付租金.
房东还可以收取一小笔保证金 allowing a pet in the unit. 这减少了对潜在的宠物相关伤害的恐惧，因为你总是有足够的钱来修复它.
路易斯安那州保证金法
而鹈鹕州没有押金上限, 退还保证金是有法律规定的.
如果房客没有造成损害，房东有一个月的期限归还这笔钱. 租赁期满一个月后归还的房东将受到处罚. 他们欠租客两倍的定金，还必须支付相应的律师费和诉讼费.
If the tenant 造成损坏，房东将扣留任何押金, 他们必须提供一份详细的扣减项目清单.
路易斯安那州拉斐特的可接受扣除额
并不是每件事都有资格作为可接受的扣除，房东可以从保证金中拿钱. 这是因为有些东西属于正常的磨损. 你不能因为下列原因而拒绝退还保证金:
- 轻微划伤的玻璃或塑料
- Faded paint/flooring
- 轻微磨损的地毯或磨损的硬木
- Loose door handles
- Bath fixture staining
还有其他的例子，但这些是一些常见的.
So, what are 可接受的路易斯安那州保证金扣除额? Some common ones are:
- Holes in the wall
- 缺少家用固定装置或电器
- Burned carpets and floors
- Heavy staining 和撕裂地板，特别是地毯
- Broken tiles and windows
房东还可以从押金中扣除未付的租金、水电费和滞纳金.
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